居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある131件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
並び替え：指定なし
絞り込み
0
会員限定情報
物件番号：F-07318
約55坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】【40名利用可】【敷金0】【原状回復工事不要】ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリなオフィスが募集となりました。個別ブース2室、会議室2室と利便性抜群な内装となっております。初期費用...
会員限定情報
物件番号：F-07319
約60坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅最寄り】内装付きオフィスが募集となりました！会議室2室、個別ブース2室、執務室は40名様程度でご利用いただけます。また、こちらの物件は、「敷金0ヶ月」「原状回復なし」の得点付！ぜひ、お問合せを...
動画
会員限定情報
物件番号：F-07062
約60坪
30名程度
渋谷駅より7分
渋谷に希少な面積帯、約60坪の内装付きオフィスが募集となりました。 ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリで、とてもオススメです。 特に原状回復工事が不要な点は、何かと高騰している退去費用を...
会員限定情報
物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07288
約65坪
40名程度
渋谷駅より8分
渋谷エリアに新築のセットアップオフィスが募集となりました！ 64坪の貸室内には会議室3室、webブース2室設置されており、機能性のあるセットアップオフィスでございます！ 執務室内に什器はございませんが...
会員限定情報
物件番号：F-03229
約70坪
30名程度
代官山駅より7分
【代官山】一棟貸しのデザイナーズオフィスが新規募集となりました。各階約23坪程の4層で、キッチンの設置や1Fには駐車スペース、がございます。
会員限定情報
物件番号：F-06961
約60坪
34名程度
渋谷駅より6分
渋谷エリア必見！！大変おすすめの居抜き物件です。 事務所として使うには文句なしのデザイン・レイアウトになっており、既に問い合わせが殺到しております。50坪台ですが、執務室30〜35席、会議室3室を備え...
会員限定情報
物件番号：F-05464
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
会議室2室付のセットアップオフィスです。トイレや給湯もフルリニューアルを行い、内装仕上げにもこだわりました。渋谷・恵比寿エリアのセットアップオフィスでも最安値に近い条件で募集をすることができています。...
会員限定情報
物件番号：F-05619
約65坪
60名程度
神泉駅より3分
神泉駅徒歩3分！ 居抜き物件が募集中です。 会議室が3部屋設置されており、お打ち合わせの多い企業様におすすめです。 形状の綺麗な区画で、約60席確保ができます。 お気軽にお問い合わせください！
会員限定情報
物件番号：F-06379
約65坪
25名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】スタジオライクな居抜きオフィスです。スケルトン天井の広々としたラウンジがあり、開放感がございます。会議室×2室、この面積で珍しく女子トイレの個室も2室有り、設備面としても良い物件です。アパレ...
会員限定情報
物件番号：F-02921
約60坪
40名程度
代官山駅より8分
【恵比寿】希少なセットアップオフィスが新規募集になりました。オープンラウンジ、会議室、広めの執務スペースがございます。天井はスケルトン、床はフローリングになっており、おしゃれな印象がございます。
動画
募集終了
物件番号：F-03079
約85坪
40名程度
恵比寿駅より8分
【恵比寿駅徒歩圏内】希少な1棟貸しでのリニューアル物件が募集になりました。1階には、会議室が一つとラウンジスペースがセットアップされております。地下1階はスタジオにも使えそうなスペースと、2階と3階は...
募集終了
物件番号：F-07063
約60坪
30名程度
渋谷駅より7分
渋谷エリアで希少な約60坪の内装付きオフィスが募集開始となりました！ ベンチャー企業のセカンドオフィスとして最適で、ぜひご検討いただきたい物件です。 特に注目すべきは「原状回復工事が不要」という点。...
動画
募集終了
物件番号：F-05446
約55坪
確認中
表参道駅,渋谷駅より7分
渋谷駅徒歩８分！2023年竣工の築浅セットアップオフィスが誕生します！会議室2室、ラウンジなどが設置されております！レンタルオフィスからの移転や採用に力をいれたい企業には特におすすめです！ご内見も可能...
募集終了
物件番号：F-06533
約80坪
40名程度
渋谷駅より7分
渋谷駅徒歩圏内、約80坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 高級感のある仕様のデザイン性の高い物件でございます。 貸室内には会議室4つ、テレブースも設置されており、什器も設置予定です！ 保証会...
募集終了
物件番号：F-04535
約55坪
25名程度
恵比寿駅より3分
【恵比寿・敷金0】※写真は同じビルの別区画のものです。 恵比寿のセットアップオフィスが新たに募集になりました。55坪ほどで35名ほどが働けるスペースながら、会議室が3つとテレカンブースが2つとかなり...
募集終了
物件番号：F-06939
約50坪
20名程度
北参道駅より4分
【おしゃれなインテリア付き！】 千駄ヶ谷エリアにおしゃれなアンティーク家具付きの居抜き物件が募集開始となりました！ 1階はショールーム兼事務所のような使い分けのできるスペースがございます！ 是非ご検討...
募集終了
物件番号：F-05376
約90坪
40名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿駅のセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室3室とテレカンブース3室、広い執務スペースの構成で使い勝手も抜群でございます。希少な大型ビルのセットアップ区画となりますので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-04931
約60坪
40名程度
渋谷駅より3分
【会議室2室以上利用可能】【什器付き】【ラウンジスペース充実】渋谷駅徒歩3分のおしゃれな内装付きオフィスが募集となりました！初期費用や内装工事費用を削減してご入居頂けます！お問合せお待ちしております！
募集終了
物件番号：F-04936
約50坪
18名程度
代々木公園駅より9分
渋谷駅徒歩圏内に新たなセットアップオフィスが誕生します。特徴のあるおしゃれな築浅のデザイナーズ物件で、会議室とテレカンブースが設置してあります。おしゃれなカウンタースペースもあり、リフレッシュスペース...
募集終了
物件番号：F-04941
約70坪
確認中
明治神宮前駅より7分
神宮前エリア、会議室・什器付きのセットアップオフィスです。高級感ある会議室が2部屋、執務エリアはモノトーンで揃えられています！定期借家契約ですが、途中解約も可能です。
募集終了
物件番号：F-04942
約95坪
確認中
恵比寿駅より8分
恵比寿では希少な居抜き物件が募集となりました！地下1階から2階までの一括貸しとなっております！ 什器は付きませんが、会議室は3室造作されているので、内装費を抑えることが可能です！ ご興味ございましたら...
渋谷区、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
渋谷区、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
渋谷区、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
渋谷区、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
お電話でのお問合せ 0120-733-383 受付時間：平日10:00〜18:00
