居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある57件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
並び替え：指定なし
絞り込み
0
会員限定情報
物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
会員限定情報
物件番号：F-07360
約20坪
12名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿エリア新規募集】家具付きのフルセットアップですので、内装工事不要！さらに退去時の原状回復工事も不要な物件です！執務エリアは12席。会議室1室。トイレも男女別にリニューアル！
会員限定情報
物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07381
約145坪
73名程度
渋谷駅より1分
【73名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07340
約20坪
8名程度
恵比寿駅より5分
受付台設置のオフィスが募集開始です！恵比寿という好立地に一際キレイな外観で視認性バツグンのビルです！ベンチャー企業様のオフィス移転に最適な環境をご提供します！
会員限定情報
物件番号：F-07075
約5坪
6名程度
恵比寿駅より8分
恵比寿駅徒歩7分の位置にオシャレなオフィスが募集開始となりました！ 広々でカフェ風なラウンジはご入居中のテナント様であれば無料でご利用が可能です！ 建物内には会議室・テレフォンブースもご用意がございま...
会員限定情報
物件番号：F-07079
約5坪
4名程度
恵比寿駅より8分
カフェ風のオシャレなラウンジが付いたオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器の設置がございます。 また、テナント様であれば施設内の会議室、テレフォンブースに加え、広々としたラウンジのご利用も可...
会員限定情報
物件番号：F-07078
約5坪
4名程度
恵比寿駅より8分
恵比寿駅徒歩7分の立地にカフェ風でオシャレなオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器の設置があるため、初期費用はかなり抑えることできます。 広々としたラウンジはカフェを感じさせるデザイン性です...
会員限定情報
物件番号：F-07072
約40坪
20名程度
北参道駅より5分
【北参道駅・原宿駅】最寄りの内装付きオフィスが募集となりました！3階～5階までご利用頂けるメゾネットタイプの物件となっております！会議室は2室あり、執務室は20名様程度でご利用頂けます。屋上テラスもご...
会員限定情報
物件番号：F-06961
約60坪
34名程度
渋谷駅より6分
渋谷エリア必見！！大変おすすめの居抜き物件です。 事務所として使うには文句なしのデザイン・レイアウトになっており、既に問い合わせが殺到しております。50坪台ですが、執務室30〜35席、会議室3室を備え...
会員限定情報
物件番号：F-06923
約120坪
55名程度
恵比寿駅より5分
恵比寿エリアの希少な大型居抜き物件です。 広めのオフィスエントランス兼ラウンジスペース、3つの会議室、執務スペースの造作がございます。 ラウンジスペースには複数のカウンターテーブルの他、階段状のワーク...
会員限定情報
物件番号：F-06029
約45坪
20名程度
代官山駅より3分
代官山の希少な1Fショールーム兼事務所の居抜きでございます。天井スケルトンのカフェ風ラウンジが特徴的な居抜き物件です。直接動線もある点も魅力的です。
会員限定情報
物件番号：F-06855
約40坪
24名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅徒歩7分】明治通りに面する内装付きデザイナーズオフィスで新規募集が開始になりました。スケルトン天井、フローリング床とトレンドを詰め込んだおしゃれな室内となっております。新しい流行を生み出してい...
会員限定情報
物件番号：F-06563
約30坪
20名程度
原宿駅より3分
【原宿駅・明治神宮前駅】徒歩3分圏内！活気のある竹下通りとは対照的に閑静なエリアに立地するオフィスです。バルコニーが付いておりますので、カフェのようなオシャレな空間でお仕事頂けます。執務室は最大で20...
会員限定情報
物件番号：F-06681
約30坪
18名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅から徒歩2～5分圏内に、30坪以下のセットアップオフィスが新たに募集開始されました。 原状回復不要（クリーニングのみ）や、ルーフバルコニー付き、什器も完備されているなど、非常に魅力的な物件で...
会員限定情報
物件番号：F-05906
約30坪
22名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアにおしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！築浅の物件のためセキュリティー面やビルグレードも高くおすすめの物件となっております！また、内装のグレードも高く業務に集中しやすいレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-06379
約65坪
25名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】スタジオライクな居抜きオフィスです。スケルトン天井の広々としたラウンジがあり、開放感がございます。会議室×2室、この面積で珍しく女子トイレの個室も2室有り、設備面としても良い物件です。アパレ...
会員限定情報
物件番号：F-05171
約40坪
確認中
北参道駅より5分
【北参道駅徒歩4分、千駄ヶ谷駅徒歩9分、国立競技場駅徒歩8分、原宿駅徒歩12分】複数路線へのアクセスが可能です。2F01・02+3F全てのメゾネットタイプの仕様となっております！201は必要ないという...
募集終了
物件番号：F-04704
約45坪
20名程度
渋谷駅より1分
※什器はイメージです。当社貸主物件、渋谷駅徒歩3分の好立地セットアップオフィスが募集致します！！ 会議室は6名用と8名用の2室を設けております。 執務室は特段内装はしておりませんので、テナント様で仕上...
募集終了
物件番号：F-04829
約45坪
20名程度
渋谷駅より1分
当社貸主物件、引き合い多数！！ 渋谷駅徒歩3分の好立地セットアップオフィスになります。 会議室は6名用と8名用の2室設けており、執務室より手前側にありますので、来客対応等ストレスなくご対応可能です。 ...
募集終了
物件番号：F-04535
約55坪
25名程度
恵比寿駅より3分
【恵比寿・敷金0】※写真は同じビルの別区画のものです。 恵比寿のセットアップオフィスが新たに募集になりました。55坪ほどで35名ほどが働けるスペースながら、会議室が3つとテレカンブースが2つとかなり...
募集終了
物件番号：F-04931
約60坪
40名程度
渋谷駅より3分
【会議室2室以上利用可能】【什器付き】【ラウンジスペース充実】渋谷駅徒歩3分のおしゃれな内装付きオフィスが募集となりました！初期費用や内装工事費用を削減してご入居頂けます！お問合せお待ちしております！
#渋谷区 #デザイナーズの30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
#渋谷区 #デザイナーズの30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
#渋谷区 #デザイナーズの50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
#渋谷区 #デザイナーズの100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
お電話でのお問合せ 0120-733-383 受付時間：平日10:00〜18:00
