居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある17件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07065
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
本物件は、「代々木駅徒歩4分」のセットアップオフィスです！！100坪以上・約40名規模の希少なセットアップオフィス！新宿御苑の緑を望む眺望の明るいオフィスです！！ 個室は会議室が2部屋、テレフォンブー...
会員限定情報
物件番号：F-07072
約40坪
20名程度
北参道駅より5分
【北参道駅・原宿駅】最寄りの内装付きオフィスが募集となりました！3階～5階までご利用頂けるメゾネットタイプの物件となっております！会議室は2室あり、執務室は20名様程度でご利用頂けます。屋上テラスもご...
会員限定情報
物件番号：F-06563
約30坪
20名程度
原宿駅より3分
【原宿駅・明治神宮前駅】徒歩3分圏内！活気のある竹下通りとは対照的に閑静なエリアに立地するオフィスです。バルコニーが付いておりますので、カフェのようなオシャレな空間でお仕事頂けます。執務室は最大で20...
会員限定情報
物件番号：F-06681
約30坪
18名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅から徒歩2～5分圏内に、30坪以下のセットアップオフィスが新たに募集開始されました。 原状回復不要（クリーニングのみ）や、ルーフバルコニー付き、什器も完備されているなど、非常に魅力的な物件で...
募集終了
物件番号：F-05257
約25坪
6名程度
渋谷駅より8分
専用テラス付き！ペット相談可能！な希少性抜群のセットアップオフィスが誕生致します！また、敷金最大0ヶ月！原状回復基本不要！家具付き！で魅力しかございません！是非一度ご検討ください！
募集終了
物件番号：F-04931
約60坪
40名程度
渋谷駅より3分
【会議室2室以上利用可能】【什器付き】【ラウンジスペース充実】渋谷駅徒歩3分のおしゃれな内装付きオフィスが募集となりました！初期費用や内装工事費用を削減してご入居頂けます！お問合せお待ちしております！
募集終了
物件番号：F-05709
約230坪
40名程度
渋谷駅より6分
【渋谷駅】希少な大型一棟貸しが募集になりました。大小の会議室、屋上テラス、バーカウンター、撮影スペース、セミナーで使用可能な広々な空間もございます。使用方法次第では、執務室の人数も増やせるかと思います...
募集終了
物件番号：F-05639
約65坪
確認中
明治神宮前駅より8分
渋谷の中心にとってもお洒落な居抜きオフィスが募集となりました！ 7階は専有のテラスも付いております！ 1階がカフェで、コーヒー豆の焙煎を行っているので、コーヒー豆の良い香りがします！ 会議室も4つある...
募集終了
物件番号：F-05910
約85坪
確認中
広尾駅より6分
【広尾】什器付きオフィスが募集となりました！会議室のリースラインを予め設けておりますので、お仕事の内容に合わせて工事が可能でございます。是非、お問合せをお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-05077
約40坪
確認中
恵比寿駅より8分
渋谷と恵比寿の間に新しくセットアップオフィスが誕生しました！ 7階と8階はメゾネットタイプで、専用のテラスがついてます！ 什器もついているので、内装費を抑えることも可能です！ご興味ございましたら、お気...
募集終了
物件番号：F-04871
約35坪
18名程度
恵比寿駅より4分
【恵比寿】専用屋上テラス付きのセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室1室に什器もすべて設置済みですので、内装工事費用がかなり削減可能です。バーカウンターもあり、リフレッシュスペースとして充...
募集終了
物件番号：F-04396
約35坪
15名程度
渋谷駅より6分
渋谷駅至近にセットアップオフィスが誕生しました。会議室が1室、広々としたラウンジ、約30坪の専用テラスが特徴的です。執務室以外の家具（ラウンジ家具や個人ロッカー等）は設置済ですので、家具の搬入・回線工...
募集終了
物件番号：F-03988
約55坪
60名程度
明治神宮前駅より8分
【渋谷駅徒歩7分】サービスオフィスのワンフロアが一挙に募集になりました。合計60名様ほどで使える細切れの執務スペースは、壁の解体も一部はご相談が可能となっております。 テナント様専用のラウンジ、屋上...
募集終了
物件番号：F-04118
約80坪
40名程度
北参道駅より2分
北参道駅至近のデザイナーズ物件の居抜きでございます。メゾネット区画となっており、窓面も大きく開放感がございます。室内からは富士山が見えるほど眺望が良く、個室も4室設置してありますので、使い勝手も抜群で...
募集終了
物件番号：F-04093
約80坪
40名程度
北参道駅より2分
北参道駅至近のデザイナーズ物件の居抜きでございます。メゾネット区画となっており、窓面も大きく開放感がございます。室内からは富士山が見えるほど眺望が良く、個室も4室設置してありますので、使い勝手も抜群で...
#渋谷区 #テラス付きの30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
#渋谷区 #テラス付きの30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
#渋谷区 #テラス付きの50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
#渋谷区 #テラス付きの100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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