居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある43件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
会員限定情報
物件番号：F-07078
約5坪
4名程度
恵比寿駅より8分
恵比寿駅徒歩7分の立地にカフェ風でオシャレなオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器の設置があるため、初期費用はかなり抑えることできます。 広々としたラウンジはカフェを感じさせるデザイン性です...
会員限定情報
物件番号：F-06976
約45坪
15名程度
代々木駅より4分
代々木エリアでは希少な居抜きオフィスです！ 天井スケルトン、木製の床や家具でヴィンテージ感を生み出しており、窓面も大きく明るく開放感のあるオフィスとなっております。 会議室も1室あり、機能性も充実して...
会員限定情報
物件番号：F-06029
約45坪
20名程度
代官山駅より3分
代官山の希少な1Fショールーム兼事務所の居抜きでございます。天井スケルトンのカフェ風ラウンジが特徴的な居抜き物件です。直接動線もある点も魅力的です。
会員限定情報
物件番号：F-06855
約40坪
24名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅徒歩7分】明治通りに面する内装付きデザイナーズオフィスで新規募集が開始になりました。スケルトン天井、フローリング床とトレンドを詰め込んだおしゃれな室内となっております。新しい流行を生み出してい...
会員限定情報
物件番号：F-06563
約30坪
20名程度
原宿駅より3分
【原宿駅・明治神宮前駅】徒歩3分圏内！活気のある竹下通りとは対照的に閑静なエリアに立地するオフィスです。バルコニーが付いておりますので、カフェのようなオシャレな空間でお仕事頂けます。執務室は最大で20...
会員限定情報
物件番号：F-06284
約25坪
20名程度
神泉駅より3分
渋谷マークシティ口徒歩1分！理想的なセットアップオフィスが登場 渋谷駅マークシティ口からわずか徒歩1分という抜群のアクセスを誇る、スモールセットアップオフィスが新たに募集開始となりました。都会の利便...
会員限定情報
物件番号：F-06379
約65坪
25名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】スタジオライクな居抜きオフィスです。スケルトン天井の広々としたラウンジがあり、開放感がございます。会議室×2室、この面積で珍しく女子トイレの個室も2室有り、設備面としても良い物件です。アパレ...
募集終了
物件番号：F-06939
約50坪
20名程度
北参道駅より4分
【おしゃれなインテリア付き！】 千駄ヶ谷エリアにおしゃれなアンティーク家具付きの居抜き物件が募集開始となりました！ 1階はショールーム兼事務所のような使い分けのできるスペースがございます！ 是非ご検討...
募集終了
物件番号：F-04931
約60坪
40名程度
渋谷駅より3分
【会議室2室以上利用可能】【什器付き】【ラウンジスペース充実】渋谷駅徒歩3分のおしゃれな内装付きオフィスが募集となりました！初期費用や内装工事費用を削減してご入居頂けます！お問合せお待ちしております！
募集終了
物件番号：F-04941
約70坪
確認中
明治神宮前駅より7分
神宮前エリア、会議室・什器付きのセットアップオフィスです。高級感ある会議室が2部屋、執務エリアはモノトーンで揃えられています！定期借家契約ですが、途中解約も可能です。
募集終了
物件番号：F-04946
約35坪
12名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅徒歩4分の新築セットアップオフィスビル。床の仕様はフロアによって異なり、フローリングとモルタルの2パターン。天井は開放感のあるスケルトン仕上げです。家具付きの区画と家具なしの区画を設定しており...
募集終了
物件番号：F-05387
約60坪
確認中
代官山駅より8分
恵比寿エリア、60坪超のセットアップオフィスが募集となりました！ 貸室内は会議室と受付周りに広々としたオープンスペースがございます！ 形状も良く、使用しやすい物件です！ 詳細に関してはお問合せ下さい！
募集終了
物件番号：F-05504
約155坪
70名程度
代々木駅より8分
代々木の居抜き物件！ 入口からとてもおしゃれで、会議室・リフレッシュスペースもあります。 天井もスケルトン仕様になっていて、開放感があります！ ※前回募集時の写真となっております。
募集終了
物件番号：F-05588
約40坪
確認中
渋谷駅より7分
渋谷駅に希少な約40坪のセットアップオフィスが募集となりました！什器類も設置済みの為、初期費用を抑えて、すぐに業務を開始をすることが可能です！是非ともご検討のほどよろしくお願いします！
募集終了
物件番号：F-04951
約15坪
10名程度
初台駅より6分
10名程度での利用におすすめ！初台の人気レンタルオフィス！52㎡の個室が募集開始！テレフォンブースあり。おしゃれな共有ラウンジや、キッチンスタジオも併設している希少物件です！
募集終了
物件番号：F-06479
約20坪
13名程度
恵比寿駅より7分
恵比寿エリアに小規模なセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には、13名利用可能な執務室、6名用会議室、ファミレスブースの備え付けがございます。 また、什器は全て付いているため初期費用を...
動画
募集終了
物件番号：F-06085
約25坪
20名程度
神泉駅より3分
渋谷駅のマークシティ口から徒歩わずか1分という好立地に、スモールセットアップオフィスが新たに募集開始となりました。 このオフィスはエレベーターを降りると正面に受付と会議室があり、来客時には執務室を通...
募集終了
物件番号：F-06226
約30坪
22名程度
渋谷駅より5分
【渋谷駅徒歩5分】セットアップオフィスが募集となりました！ 什器付きの区画で、渋谷では希少性の高い物件です。 敷金や退去時の費用も抑えられる物件ですので、スタートアップ企業様にもぴったりです。 ぜ...
募集終了
物件番号：F-06520
約30坪
確認中
渋谷駅より5分
渋谷駅徒歩5分の好立地に新築のセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には会議室用の個室、テレフォンブースが付いています。 什器の設置はないため、お客様自身で自由なレイアウトが可能です！ ...
募集終了
物件番号：F-06055
約50坪
25名程度
渋谷駅より8分
【渋谷駅徒歩8】会議室が2室とテレカンブース2室、什器付き、敷金0ヶ月でご入居頂け原状回復工事も不要な物件となっております！入退去共にお得な物件です！執務室は25名様前後でご利用頂けます。渋谷駅界隈で...
募集終了
物件番号：F-06073
約65坪
確認中
恵比寿駅より5分
恵比寿駅の居抜きオフィスが募集となりました！ 坪単価も相場よりもお安い為、ベンチャー企業に特におすすめです！内見も可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせください！
#渋谷区 #天井スケルトンの30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
#渋谷区 #天井スケルトンの30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
#渋谷区 #天井スケルトンの50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
#渋谷区 #天井スケルトンの100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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