居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある40件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07462
約185坪
72名程度
渋谷駅より5分
【渋谷駅至近】希少な180坪のセットアップオフィスが誕生しました。最寄の出口からは徒歩1分ほどですので、雨の日も極力濡れずにアクセス可能。10名用×1,8名用×2、6名用×1室が設置済みで使い勝手の良...
会員限定情報
物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
会員限定情報
物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07381
約145坪
73名程度
渋谷駅より1分
【73名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-06976
約45坪
15名程度
代々木駅より4分
代々木エリアでは希少な居抜きオフィスです！ 天井スケルトン、木製の床や家具でヴィンテージ感を生み出しており、窓面も大きく明るく開放感のあるオフィスとなっております。 会議室も1室あり、機能性も充実して...
会員限定情報
物件番号：F-06955
約25坪
20名程度
神泉駅より3分
【渋谷駅内装付きオフィス】渋谷マークシティ出口より徒歩30秒の内装付きオフィスが募集となりました！執務室は20名様前後でご利用頂けます。6名様用会議室が1室、テレカンブース2室設置済みです！保証会社利...
会員限定情報
物件番号：F-06737
約40坪
20名程度
渋谷駅より5分
大人気エリア渋谷に数少ない居抜きオフィスになります！相場よりもお安く、原状回復なしで退去することができます！内見も可能となっておりますので、お早めにご検討ください！
会員限定情報
物件番号：F-06823
約45坪
24名程度
初台駅より3分
【渋谷エリア】人気なエリアで希少性の高い居抜きオフィスが募集となりました！ 竣工2000年と、比較的新しいビルで希少性の高い居抜きオフィスのご紹介です。 20名～30名ほどの執務スペースを確保して...
会員限定情報
物件番号：F-06563
約30坪
20名程度
原宿駅より3分
【原宿駅・明治神宮前駅】徒歩3分圏内！活気のある竹下通りとは対照的に閑静なエリアに立地するオフィスです。バルコニーが付いておりますので、カフェのようなオシャレな空間でお仕事頂けます。執務室は最大で20...
会員限定情報
物件番号：F-05906
約30坪
22名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアにおしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！築浅の物件のためセキュリティー面やビルグレードも高くおすすめの物件となっております！また、内装のグレードも高く業務に集中しやすいレイアウ...
会員限定情報
物件番号：F-04280
約25坪
確認中
代々木駅より4分
【代々木駅徒歩6分】2023年3月竣工の小規模デザイナーズオフィスビル内の区画。オフィス環境に必要な設備がコンパクトに収められていながらも、程良いゆとりもあり、過ごしやすい環境となっています。バルコニ...
募集終了
物件番号：F-04704
約45坪
20名程度
渋谷駅より1分
※什器はイメージです。当社貸主物件、渋谷駅徒歩3分の好立地セットアップオフィスが募集致します！！ 会議室は6名用と8名用の2室を設けております。 執務室は特段内装はしておりませんので、テナント様で仕上...
募集終了
物件番号：F-04829
約45坪
20名程度
渋谷駅より1分
当社貸主物件、引き合い多数！！ 渋谷駅徒歩3分の好立地セットアップオフィスになります。 会議室は6名用と8名用の2室設けており、執務室より手前側にありますので、来客対応等ストレスなくご対応可能です。 ...
募集終了
物件番号：F-04899
約45坪
30名程度
渋谷駅より1分
渋谷駅新南口から1分の立地に位置するセットアップオフィス！会議室完備でスタートアップやベンチャー企業に最適です。渋谷エリアでのセットアップオフィスは希少であり、新しいビジネスの拠点として最適です。周辺...
募集終了
物件番号：F-06939
約50坪
20名程度
北参道駅より4分
【おしゃれなインテリア付き！】 千駄ヶ谷エリアにおしゃれなアンティーク家具付きの居抜き物件が募集開始となりました！ 1階はショールーム兼事務所のような使い分けのできるスペースがございます！ 是非ご検討...
募集終了
物件番号：F-05376
約90坪
40名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿駅のセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室3室とテレカンブース3室、広い執務スペースの構成で使い勝手も抜群でございます。希少な大型ビルのセットアップ区画となりますので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-05456
約40坪
確認中
渋谷駅より6分
人気の渋谷エリアで内装付き物件が新たに募集開始となりました！また、会議室が予め造作済みのため入居コストを削減することが可能です！こちらの物件は居抜き物件のため、期限が御座います。お気軽にお問合せくださ...
募集終了
物件番号：F-05588
約40坪
確認中
渋谷駅より7分
渋谷駅に希少な約40坪のセットアップオフィスが募集となりました！什器類も設置済みの為、初期費用を抑えて、すぐに業務を開始をすることが可能です！是非ともご検討のほどよろしくお願いします！
募集終了
物件番号：F-06238
約45坪
確認中
代々木駅より4分
代々木駅から徒歩4分、希少な大型ビルの小割セットアップ物件が募集となりました！ 貸室内には会議室2室、什器も全て設置されており内装コストを削減することが可能です。 スタイリッシュなデザインとなっており...
募集終了
物件番号：F-06236
約40坪
15名程度
代々木駅より4分
新宿、代々木エリアの内装付きオフィスが募集開始です！1階エントランス・外観リニューアルを今年実施いたしました！小割の区画ごとに内装が異なっておりますので、ぜひご内覧ください！
募集終了
物件番号：F-02373
約30坪
確認中
渋谷駅より6分
渋谷区徒歩5～7分圏内の立地で現在通常の事務所区画ですがセットアップ(内装造作付)に変更が可能で御座います。またこの坪数帯では嬉しい男女別トイレで、4名用の会議室と執務スペースに分かれております。是非...
募集終了
物件番号：F-04677
約95坪
確認中
渋谷駅より8分
渋谷駅から徒歩8分の新築物件です。 2階はモデルルームの区画となっております。 什器はお客様負担となりますが、通常の3分の1の価格でご案内が可能です。 新築ですので、外観や設備面がとても充実しておりま...
#渋谷区 #駅近の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
#渋谷区 #駅近の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
#渋谷区 #駅近の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
#渋谷区 #駅近の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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