居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある51件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07462
約185坪
72名程度
渋谷駅より5分
【渋谷駅至近】希少な180坪のセットアップオフィスが誕生しました。最寄の出口からは徒歩1分ほどですので、雨の日も極力濡れずにアクセス可能。10名用×1,8名用×2、6名用×1室が設置済みで使い勝手の良...
会員限定情報
物件番号：F-07318
約55坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】【40名利用可】【敷金0】【原状回復工事不要】ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリなオフィスが募集となりました。個別ブース2室、会議室2室と利便性抜群な内装となっております。初期費用...
会員限定情報
物件番号：F-07483
約30坪
18名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアに30坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 渋谷駅から徒歩5分に位置し、築浅の物件です！ 内装のデザイン性も高く、会議室1室と集中ブースが1室設置が設置されております！ ご内覧...
会員限定情報
物件番号：F-07065
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
本物件は、「代々木駅徒歩4分」のセットアップオフィスです！！100坪以上・約40名規模の希少なセットアップオフィス！新宿御苑の緑を望む眺望の明るいオフィスです！！ 個室は会議室が2部屋、テレフォンブー...
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物件番号：F-07066
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
100坪越え・40席以上の新築セットアップオフィスが新規募集を開始いたしました！！ 最寄り駅の「代々木駅」までは徒歩4分です！ 室内からは、新宿御苑の緑を一望でき、窓面も大きいため、採光も抜群！いつで...
動画
会員限定情報
物件番号：F-07062
約60坪
30名程度
渋谷駅より7分
渋谷に希少な面積帯、約60坪の内装付きオフィスが募集となりました。 ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリで、とてもオススメです。 特に原状回復工事が不要な点は、何かと高騰している退去費用を...
会員限定情報
物件番号：F-07382
約70坪
36名程度
渋谷駅より1分
【36名様用オフィス！】 アクセス抜群のロケーションと充実した施設で、あらゆるスケールのビジネス活動に最適な環境。それが WeWork 渋谷スクランブルスクエアです。渋谷駅の真上、渋谷スクランブルスク...
会員限定情報
物件番号：F-07288
約65坪
40名程度
渋谷駅より8分
渋谷エリアに新築のセットアップオフィスが募集となりました！ 64坪の貸室内には会議室3室、webブース2室設置されており、機能性のあるセットアップオフィスでございます！ 執務室内に什器はございませんが...
会員限定情報
物件番号：F-06283
約25坪
17名程度
渋谷駅より8分
渋谷エリアのハイグレードセットアップオフィスが新たに登場！ 渋谷駅と表参道駅の間に位置するこのオフィスは、静かで落ち着いた環境で仕事に集中できる理想的な場所です。 オフィス内は高い天井が生み出す開...
会員限定情報
物件番号：F-07417
約25坪
17名程度
渋谷駅より8分
渋谷エリアのハイグレードセットアップオフィスが新たに登場！ 渋谷駅と表参道駅の間に位置するこのオフィスは、静かで落ち着いた環境で仕事に集中できる理想的な場所です。 オフィス内は高い天井が生み出す開...
会員限定情報
物件番号：F-07211
約30坪
15名程度
恵比寿駅より5分
恵比寿の希少なセットアップオフィスが募集となりました！木目調・スケルトン天井でおしゃれな空間となっております。採用強化や従業員満足度が上がることは間違いありません！引き合いも増えることが想定されますの...
会員限定情報
物件番号：F-07250
約40坪
18名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿エリアにセットアップオフィスが誕生します！エントランス、8名用会議室、テレカンブース×2が設置予定となっております！引き合いが増えることも想定されますので、お早めのご検討をお願い致します！
会員限定情報
物件番号：F-07072
約40坪
20名程度
北参道駅より5分
【北参道駅・原宿駅】最寄りの内装付きオフィスが募集となりました！3階～5階までご利用頂けるメゾネットタイプの物件となっております！会議室は2室あり、執務室は20名様程度でご利用頂けます。屋上テラスもご...
会員限定情報
物件番号：F-06892
約40坪
25名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】最寄りの内装付きオフィスが募集となりました！希少な物件ですのでお早めにお問合せ下さい！！！8名様用会議室1室と執務室は20名様程度でご利用頂けます。敷金も0ヶ月迄のご相談可能でございます！
会員限定情報
物件番号：F-06955
約25坪
20名程度
神泉駅より3分
【渋谷駅内装付きオフィス】渋谷マークシティ出口より徒歩30秒の内装付きオフィスが募集となりました！執務室は20名様前後でご利用頂けます。6名様用会議室が1室、テレカンブース2室設置済みです！保証会社利...
会員限定情報
物件番号：F-06855
約40坪
24名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅徒歩7分】明治通りに面する内装付きデザイナーズオフィスで新規募集が開始になりました。スケルトン天井、フローリング床とトレンドを詰め込んだおしゃれな室内となっております。新しい流行を生み出してい...
会員限定情報
物件番号：F-06563
約30坪
20名程度
原宿駅より3分
【原宿駅・明治神宮前駅】徒歩3分圏内！活気のある竹下通りとは対照的に閑静なエリアに立地するオフィスです。バルコニーが付いておりますので、カフェのようなオシャレな空間でお仕事頂けます。執務室は最大で20...
会員限定情報
物件番号：F-06681
約30坪
18名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅から徒歩2～5分圏内に、30坪以下のセットアップオフィスが新たに募集開始されました。 原状回復不要（クリーニングのみ）や、ルーフバルコニー付き、什器も完備されているなど、非常に魅力的な物件で...
会員限定情報
物件番号：F-06284
約25坪
20名程度
神泉駅より3分
渋谷マークシティ口徒歩1分！理想的なセットアップオフィスが登場 渋谷駅マークシティ口からわずか徒歩1分という抜群のアクセスを誇る、スモールセットアップオフィスが新たに募集開始となりました。都会の利便...
会員限定情報
物件番号：F-05906
約30坪
22名程度
渋谷駅より5分
人気の渋谷エリアにおしゃれな内装付き物件が募集開始となりました！築浅の物件のためセキュリティー面やビルグレードも高くおすすめの物件となっております！また、内装のグレードも高く業務に集中しやすいレイアウ...
募集終了
物件番号：F-07024
約30坪
15名程度
渋谷駅より6分
渋谷駅から神宮通りまで進み、ニトリやタワーレコードあたりの立地に、シンプルなセットアップの物件がございます。築浅であり、お勧めの物件です。 この物件には、会議室が1つ造作されており、執務室は形が整っ...
募集終了
物件番号：F-07251
約40坪
20名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿南(恵比寿駅徒歩2分)に築浅セットアップオフィスが募集となりました！採用強化したい企業やベンチャー企業には特におすすめとなります！気になる方はお気軽にお問い合わせください！
#渋谷区 #セットアップオフィスの30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
#渋谷区 #セットアップオフィスの30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
#渋谷区 #セットアップオフィスの50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
#渋谷区 #セットアップオフィスの100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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