居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
渋谷区エリアにある31件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07318
約55坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅】【40名利用可】【敷金0】【原状回復工事不要】ベンチャー企業のセカンドオフィスにはピッタリなオフィスが募集となりました。個別ブース2室、会議室2室と利便性抜群な内装となっております。初期費用...
会員限定情報
物件番号：F-07319
約60坪
40名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅最寄り】内装付きオフィスが募集となりました！会議室2室、個別ブース2室、執務室は40名様程度でご利用いただけます。また、こちらの物件は、「敷金0ヶ月」「原状回復なし」の得点付！ぜひ、お問合せを...
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物件番号：F-07065
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
本物件は、「代々木駅徒歩4分」のセットアップオフィスです！！100坪以上・約40名規模の希少なセットアップオフィス！新宿御苑の緑を望む眺望の明るいオフィスです！！ 個室は会議室が2部屋、テレフォンブー...
会員限定情報
物件番号：F-07066
約110坪
40名程度
代々木駅より4分
100坪越え・40席以上の新築セットアップオフィスが新規募集を開始いたしました！！ 最寄り駅の「代々木駅」までは徒歩4分です！ 室内からは、新宿御苑の緑を一望でき、窓面も大きいため、採光も抜群！いつで...
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物件番号：F-07288
約65坪
40名程度
渋谷駅より8分
渋谷エリアに新築のセットアップオフィスが募集となりました！ 64坪の貸室内には会議室3室、webブース2室設置されており、機能性のあるセットアップオフィスでございます！ 執務室内に什器はございませんが...
会員限定情報
物件番号：F-07250
約40坪
18名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿エリアにセットアップオフィスが誕生します！エントランス、8名用会議室、テレカンブース×2が設置予定となっております！引き合いが増えることも想定されますので、お早めのご検討をお願い致します！
会員限定情報
物件番号：F-06855
約40坪
24名程度
渋谷駅より7分
【渋谷駅徒歩7分】明治通りに面する内装付きデザイナーズオフィスで新規募集が開始になりました。スケルトン天井、フローリング床とトレンドを詰め込んだおしゃれな室内となっております。新しい流行を生み出してい...
募集終了
物件番号：F-07251
約40坪
20名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿南(恵比寿駅徒歩2分)に築浅セットアップオフィスが募集となりました！採用強化したい企業やベンチャー企業には特におすすめとなります！気になる方はお気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-07063
約60坪
30名程度
渋谷駅より7分
渋谷エリアで希少な約60坪の内装付きオフィスが募集開始となりました！ ベンチャー企業のセカンドオフィスとして最適で、ぜひご検討いただきたい物件です。 特に注目すべきは「原状回復工事が不要」という点。...
募集終了
物件番号：F-06939
約50坪
20名程度
北参道駅より4分
【おしゃれなインテリア付き！】 千駄ヶ谷エリアにおしゃれなアンティーク家具付きの居抜き物件が募集開始となりました！ 1階はショールーム兼事務所のような使い分けのできるスペースがございます！ 是非ご検討...
募集終了
物件番号：F-05376
約90坪
40名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿駅のセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室3室とテレカンブース3室、広い執務スペースの構成で使い勝手も抜群でございます。希少な大型ビルのセットアップ区画となりますので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-04931
約60坪
40名程度
渋谷駅より3分
【会議室2室以上利用可能】【什器付き】【ラウンジスペース充実】渋谷駅徒歩3分のおしゃれな内装付きオフィスが募集となりました！初期費用や内装工事費用を削減してご入居頂けます！お問合せお待ちしております！
募集終了
物件番号：F-04941
約70坪
確認中
明治神宮前駅より7分
神宮前エリア、会議室・什器付きのセットアップオフィスです。高級感ある会議室が2部屋、執務エリアはモノトーンで揃えられています！定期借家契約ですが、途中解約も可能です。
募集終了
物件番号：F-04946
約35坪
12名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅徒歩4分の新築セットアップオフィスビル。床の仕様はフロアによって異なり、フローリングとモルタルの2パターン。天井は開放感のあるスケルトン仕上げです。家具付きの区画と家具なしの区画を設定しており...
募集終了
物件番号：F-05377
約30坪
確認中
渋谷駅より7分
渋谷駅徒歩7分！セットアップ物件が募集中です。 会議室が1部屋、個室ブースが2部屋ございます。 執務室家具も設置済みですので、すぐのご入居が可能です。 詳細についてはお気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-05387
約60坪
確認中
代官山駅より8分
恵比寿エリア、60坪超のセットアップオフィスが募集となりました！ 貸室内は会議室と受付周りに広々としたオープンスペースがございます！ 形状も良く、使用しやすい物件です！ 詳細に関してはお問合せ下さい！
募集終了
物件番号：F-05522
約200坪
確認中
原宿駅より7分
原宿エリアで約200坪の居抜きオフィスをご紹介いたします。 この渋谷区で、約200坪クラスの居抜き物件は数が少ないため、 希少性が高く、ビル自体もハイグレードです。 現在、100坪前後にご入居され...
募集終了
物件番号：F-05404
約25坪
13名程度
神泉駅より4分
渋谷エリアに貴重な内装付き物件が募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため、内装コストを削減することが可能です！また、敷金も保証会社利用で3ヶ月のため、イニシャルコストも他の物件に比べて削減可能...
募集終了
物件番号：F-04951
約15坪
10名程度
初台駅より6分
10名程度での利用におすすめ！初台の人気レンタルオフィス！52㎡の個室が募集開始！テレフォンブースあり。おしゃれな共有ラウンジや、キッチンスタジオも併設している希少物件です！
募集終了
物件番号：F-05687
約25坪
確認中
神泉駅より3分
渋谷駅のマークシティ口から徒歩わずか1分の好立地に、 スモールセットアップのオフィスが募集となりました。 什器の設置有り無しも選択可能です。 このオフィスは、エレベーターを降りると正面に受付と会議...
募集終了
物件番号：F-04975
約20坪
12名程度
たびら平戸口駅より169976分
渋谷駅付近で内装付きオフィスが募集開始となりました！バルコニーも設置されており非常に開放感がある室内となっております。 また、水回り等も清潔感がありおすすめとなっております。 ご不明な点等ございました...
募集終了
物件番号：F-05269
約30坪
12名程度
恵比寿駅より8分
渋谷エリアに希少な内装付きデザイナーズ物件が募集開始となりました！ラウンジが広くとられていて非常にゆとりのある室内となっております！また、男女別トイレであり会議室も造作済みのため使い勝手も良いです。 ...
#渋谷区 #一部什器付きの30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
#渋谷区 #一部什器付きの30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
#渋谷区 #一部什器付きの50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
#渋谷区 #一部什器付きの100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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