居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
原宿・明治神宮前エリアにある31件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-06563
約30坪
20名程度
原宿駅より3分
【原宿駅・明治神宮前駅】徒歩3分圏内！活気のある竹下通りとは対照的に閑静なエリアに立地するオフィスです。バルコニーが付いておりますので、カフェのようなオシャレな空間でお仕事頂けます。執務室は最大で20...
募集終了
物件番号：F-05522
約200坪
確認中
原宿駅より7分
原宿エリアで約200坪の居抜きオフィスをご紹介いたします。 この渋谷区で、約200坪クラスの居抜き物件は数が少ないため、 希少性が高く、ビル自体もハイグレードです。 現在、100坪前後にご入居され...
募集終了
物件番号：F-05595
約300坪
確認中
明治神宮前駅より4分
300坪の大型居抜きが募集開始です！誰もが知っているあの大手企業の高級な居抜きです！賃料などの諸条件も柔軟に相談できます！是非一度ご内見いかがでしょうか？
募集終了
物件番号：F-02801
約30坪
確認中
明治神宮前駅より3分
神宮前の約30坪のセットアップオフィスが募集となりました！コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな外観で室内は内装・造作付きになっております！ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-01811
約30坪
確認中
北参道駅より9分
【渋谷区】大きなテラス付きのオフィスでございます。空間が2つに分かれており、片方を会議室としての利用が可能です。男女別室外トイレになっておりますので、女性が多い会社様にもお勧めです。また、エントランス...
募集終了
物件番号：F-02113
約25坪
確認中
明治神宮前駅より4分
【神宮前徒歩5分】居抜き物件が出ました！会議室の他に防音室として一部ブースがございます。そちらも会議室としてのご利用も頂けそうです！事務所以外にもスタジオとしても利便性もあります！
募集終了
物件番号：F-02539
約75坪
確認中
原宿駅より3分
【神宮前にて希少な内装付きオフィス誕生】 外観はアパレル店舗のようなガラス張りで、貸室内は最近流行りのトレンドを取り入れ天井が抜かれておりオシャレな空間となっております。 その他に会議室が２つとテレカ...
募集終了
物件番号：F-02207
約25坪
確認中
原宿駅より6分
原宿駅が最寄りの物件になります！北参道・明治神宮駅も徒歩圏内です！白を基調とした明るい室内になっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-02205
約35坪
確認中
原宿駅より6分
原宿駅が最寄りの物件になります！北参道・明治神宮駅も徒歩圏内です！白を基調とした明るい室内になっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-02057
約75坪
25名程度
外苑前駅より6分
【外苑前駅6分、表参道駅7分、明治神宮前駅11分】渋谷区住所の非常に貴重な居抜き物件です。1階部分は会議室の他にバーカウンターが付いてリフレッシュブースとしてもご利用頂けそうです。また、2階部分は執務...
募集終了
物件番号：F-01280
約45坪
確認中
原宿駅より2分
原宿でオシャレな居抜き物件が誕生しました。会議室4つと使い勝手が良いオフィスになっております。木目を基調とした温かいオフィスとなっております。ご内見も可能ですので詳細お問い合わせください。
募集終了
物件番号：F-00905
約85坪
確認中
明治神宮前駅より4分
【明治神宮前駅徒歩5分】の好立地な1棟貸し居抜き物件です。受付けや会議室付きです。ショールーム兼事務等でご検討されている方におすすめ物件です！※什器については付きません
募集終了
物件番号：F-00148
約75坪
確認中
明治神宮前駅より3分
原宿駅 表参道口徒歩3分、明治神宮前駅 徒歩2分の好立地な1棟貸し物件です。 以前はダンススタジオとして利用、床はフローリング、天井高2980～3480ｍｍと高く、防音にも優れてます。SHOPでもOF...
募集終了
物件番号：F-00190
約25坪
確認中
外苑前駅より6分
人気エリア青山のデザイナーズ物件です。天井吹き抜けで開放的な空間が広がっております。階段を上がると広々としたテラスが。リフレッシュスペースとして活用ができます。
募集終了
物件番号：F-00624
約70坪
確認中
明治神宮前駅より4分
表参道ヒルズの裏手に位置するSOHO物件。巨大な屋上庭園付きの区画です。都心でありながら自然を身近に感じながら働く事が可能な希少な物件です。
募集終了
物件番号：F-07127
約315坪
確認中
明治神宮前駅より4分
【大型のスタイリッシュな居抜き】 居抜き物件をお探しのお客様必見！ 渋谷区内で大型居抜き物件が募集になりました。 入居テナント様がかなり気合を入れて内装を作っておるため、とてもおしゃれでつきやすいレイ...
募集終了
物件番号：F-02206
約10坪
確認中
原宿駅より6分
原宿駅が最寄りの物件になります！北参道・明治神宮駅も徒歩圏内です！白を基調とした明るい室内になっております！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-02437
約145坪
50名程度
外苑前駅より7分
【外苑前駅】100坪を超える大型の居抜きオフィスです。執務室スペース30名ほどと、フリースペース30名ほどのスペースにキレイに分かれており、ABWが実践しやすいレイアウトになっております。社内用も含め...
募集終了
物件番号：F-04239
約40坪
確認中
外苑前駅より5分
【外苑前駅5分・表参道駅7分】ショールーム兼事務所の居抜きが募集となりました！天井が高く開放感あふれる空間です！コンクリート打ちっぱなしでスタイリッシュなオフィスとなっております！
募集終了
物件番号：F-04238
約50坪
30名程度
外苑前駅より5分
【外苑前駅5分・表参道駅7分】居抜き物件が募集となりました！天井が高く開放感のある空間でお仕事頂けます。コンクリート打ち放しのスタイリッシュな内装で、テンション上がること間違いなし！8名様～10名様で...
募集終了
物件番号：F-02101
約20坪
確認中
原宿駅より3分
原宿駅徒歩3分の居抜き物件が募集開始となりました！電話機やプロジェクター、スクリーン、ホワイトボードなども備え付けておりますので、すぐに業務開始が可能でございます！水回りも非常に充実しております！是非...
募集終了
物件番号：F-00979
約80坪
確認中
外苑前駅より5分
外苑前駅から徒歩5分の好立地。6名～10名用の会議室が1つと執務室、倉庫があります。角地の立地で、2面採光のため貸室の採光性は期待できるかと思います。飲食店も点在していますので、ランチには困らないかと...
原宿・明治神宮前の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
原宿・明治神宮前の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
原宿・明治神宮前の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
原宿・明治神宮前の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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