居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
代々木・千駄ヶ谷・北参道エリアにある35件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-05464
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
会議室2室付のセットアップオフィスです。トイレや給湯もフルリニューアルを行い、内装仕上げにもこだわりました。渋谷・恵比寿エリアのセットアップオフィスでも最安値に近い条件で募集をすることができています。...
募集終了
物件番号：F-04535
約55坪
25名程度
恵比寿駅より3分
【恵比寿・敷金0】※写真は同じビルの別区画のものです。 恵比寿のセットアップオフィスが新たに募集になりました。55坪ほどで35名ほどが働けるスペースながら、会議室が3つとテレカンブースが2つとかなり...
募集終了
物件番号：F-06939
約50坪
20名程度
北参道駅より4分
【おしゃれなインテリア付き！】 千駄ヶ谷エリアにおしゃれなアンティーク家具付きの居抜き物件が募集開始となりました！ 1階はショールーム兼事務所のような使い分けのできるスペースがございます！ 是非ご検討...
募集終了
物件番号：F-05376
約90坪
40名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿駅のセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室3室とテレカンブース3室、広い執務スペースの構成で使い勝手も抜群でございます。希少な大型ビルのセットアップ区画となりますので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-04942
約95坪
確認中
恵比寿駅より8分
恵比寿では希少な居抜き物件が募集となりました！地下1階から2階までの一括貸しとなっております！ 什器は付きませんが、会議室は3室造作されているので、内装費を抑えることが可能です！ ご興味ございましたら...
募集終了
物件番号：F-05910
約85坪
確認中
広尾駅より6分
【広尾】什器付きオフィスが募集となりました！会議室のリースラインを予め設けておりますので、お仕事の内容に合わせて工事が可能でございます。是非、お問合せをお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-06335
約95坪
30名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿駅】什器・家具付きのセットアップオフィスが新規募集になりました。約50坪と約80坪の2区画がご紹介可能で、どちらも会議室が2室設置してあります。
募集終了
物件番号：F-05578
約75坪
30名程度
代々木駅より4分
【高級内装物件に敷金ゼロ礼金ゼロで入居可能】会議室2室、ラウンジスペース、執務室内什器完備の物件が募集開始です！グレード感の高さは他に引けを取らないので是非一度ご内覧いかがでしょうか？お気軽にお問い合...
募集終了
物件番号：F-05463
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
原状回復工事無しのセットアップオフィス（※破損・汚損・現状変更工事は原状回復工事対象。）でございます。お洒落な内装付きオフィス、敷金1ヶ月（税込賃料＋共益費）、原状回復工事不要というハード面・ソフト面...
募集終了
物件番号：F-04687
約60坪
20名程度
恵比寿駅より6分
恵比寿駅から徒歩約5分、希少なセットアップオフィスのご紹介で御座います。初期費用が他物件に比べてかなり削減ができる為、お勧めで御座います。退去も柔軟で、3ヶ月前解約予告に加え、※原状回復工事も必要ない...
募集終了
物件番号：F-01456
約50坪
25名程度
恵比寿駅より3分
【恵比寿駅徒歩3分】恵比寿の中でも大規模な物件の1画で25名程度で使用できる内装付きオフィスが募集になりました。最高グレードの内装を貸主様が作ってお渡しするという内装付きオフィスです。ビルのグレードも...
募集終了
物件番号：F-04305
約85坪
確認中
南新宿駅より3分
【南新宿駅3分、代々木駅7分】1棟居抜き物件が募集となりました。会議室は3室とルーフバルコニー付きの物件となっております。天井が抜けておりますので開放感も抜群です！また、駐車場はお車2台分の駐車が可能...
募集終了
物件番号：F-04118
約80坪
40名程度
北参道駅より2分
北参道駅至近のデザイナーズ物件の居抜きでございます。メゾネット区画となっており、窓面も大きく開放感がございます。室内からは富士山が見えるほど眺望が良く、個室も4室設置してありますので、使い勝手も抜群で...
募集終了
物件番号：F-04093
約80坪
40名程度
北参道駅より2分
北参道駅至近のデザイナーズ物件の居抜きでございます。メゾネット区画となっており、窓面も大きく開放感がございます。室内からは富士山が見えるほど眺望が良く、個室も4室設置してありますので、使い勝手も抜群で...
募集終了
物件番号：F-03813
約65坪
35名程度
北参道駅より4分
【北参道駅より4分】内装付きオフィスが募集となりました。受付け、会議室2室が既に設置済みです。執務室は30名様前後でご利用頂けます。また、眺望が非常に良い物件となっておりますので、働いていて気分が上が...
募集終了
物件番号：F-03350
約70坪
30名程度
代々木駅より3分
【代々木駅】駅近の居抜きオフィスでございます。一部天井がスケルトンとなっており、開放感がございます。また、共用部もリニューアルしており、来客時の印象も良く、オススメでございます。
募集終了
物件番号：F-02606
約55坪
確認中
代々木駅より3分
代々木駅駅近のおしゃれ居抜き！元々店舗募集をしていた区画を事務所利用で使用していたため、天井スケルトン、床フローリングに！敷金などのの初期費用も安く、ベンチャー企業様におすすめの居抜きになっております...
募集終了
物件番号：F-02792
約55坪
確認中
北参道駅より6分
原宿駅から徒歩8分程の立地にある、当物件は 外観が白基調で、明るいオフィスです。 前テナント様の現状有姿でご入居が可能です。 一部、手直しは必要かもしれませんが、面白い唯一無二なオフィスになること間違...
募集終了
物件番号：F-02278
約70坪
確認中
北参道駅より2分
北参道駅至近のオフィス。パースは内装工事を行った想定で引き渡し状態は天井スケルトンのシンプルな事務所です。オリジナリティのある空間創りをサポートルするために、テナント内装費 税込770万円相当額を貸主...
募集終了
物件番号：F-01296
約70坪
確認中
広尾駅より9分
渋谷区の貴重なセットアップ風物件で御座います。会議室に使えそうなスペース(15名程収容)があり、分けて使うも良し！(例・4名用・6名用) 男女別室内トイレで、内観も綺麗でお勧めで御座います！閑静なエリ...
募集終了
物件番号：F-00535
約80坪
確認中
北参道駅より7分
北参道・千駄ヶ谷駅徒歩7分の一棟貸し物件です。白を基調としたスタイリッシュな内装となっており、静かなエリアでお仕事したい企業様におすすめの物件です！また駐車場付きの希少な物件となっております～！
募集終了
物件番号：F-07374
約90坪
40名程度
南新宿駅より3分
代々木の希少な居抜き物件が募集となりました！ 広々としたラウンジスペースではMTG（スクリーンあり！）、ランチなど贅沢にお使いいただけます。ショールーム兼事務所などでお探しの方にもおすすめです。内装の...
代々木・千駄ヶ谷・北参道、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
代々木・千駄ヶ谷・北参道、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
代々木・千駄ヶ谷・北参道、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
代々木・千駄ヶ谷・北参道、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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