居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
恵比寿・代官山・広尾エリアにある26件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07360
約20坪
12名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿エリア新規募集】家具付きのフルセットアップですので、内装工事不要！さらに退去時の原状回復工事も不要な物件です！執務エリアは12席。会議室1室。トイレも男女別にリニューアル！
会員限定情報
物件番号：F-07340
約20坪
8名程度
恵比寿駅より5分
受付台設置のオフィスが募集開始です！恵比寿という好立地に一際キレイな外観で視認性バツグンのビルです！ベンチャー企業様のオフィス移転に最適な環境をご提供します！
会員限定情報
物件番号：F-07075
約5坪
6名程度
恵比寿駅より8分
恵比寿駅徒歩7分の位置にオシャレなオフィスが募集開始となりました！ 広々でカフェ風なラウンジはご入居中のテナント様であれば無料でご利用が可能です！ 建物内には会議室・テレフォンブースもご用意がございま...
会員限定情報
物件番号：F-07079
約5坪
4名程度
恵比寿駅より8分
カフェ風のオシャレなラウンジが付いたオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器の設置がございます。 また、テナント様であれば施設内の会議室、テレフォンブースに加え、広々としたラウンジのご利用も可...
会員限定情報
物件番号：F-07078
約5坪
4名程度
恵比寿駅より8分
恵比寿駅徒歩7分の立地にカフェ風でオシャレなオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には什器の設置があるため、初期費用はかなり抑えることできます。 広々としたラウンジはカフェを感じさせるデザイン性です...
会員限定情報
物件番号：F-06681
約30坪
18名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅から徒歩2～5分圏内に、30坪以下のセットアップオフィスが新たに募集開始されました。 原状回復不要（クリーニングのみ）や、ルーフバルコニー付き、什器も完備されているなど、非常に魅力的な物件で...
動画
募集終了
物件番号：F-04211
約30坪
確認中
恵比寿駅より4分
恵比寿の家具付きセットアップオフィスが募集となりました！敷金0ヶ月の為、初期費用を抑えたい企業様に非常におすすめです！また、テナント専用のテラスも設置されております！
募集終了
物件番号：F-06479
約20坪
13名程度
恵比寿駅より7分
恵比寿エリアに小規模なセットアップオフィスが募集開始となりました！ 貸室内には、13名利用可能な執務室、6名用会議室、ファミレスブースの備え付けがございます。 また、什器は全て付いているため初期費用を...
募集終了
物件番号：F-05269
約30坪
12名程度
恵比寿駅より8分
渋谷エリアに希少な内装付きデザイナーズ物件が募集開始となりました！ラウンジが広くとられていて非常にゆとりのある室内となっております！また、男女別トイレであり会議室も造作済みのため使い勝手も良いです。 ...
募集終了
物件番号：F-05078
約25坪
確認中
恵比寿駅より8分
内装付きセットアップが新しく完成しました！ 渋谷と恵比寿の中間に位置しています。 保証会社の利用で、敷金を0円にすることも可能です！ ご興味ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ！
募集終了
物件番号：F-02202
約25坪
15名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿でクオリティの高い内装でコンパクトなセットアップ物件が募集になりました。 荒々しい木目とコンクリートの組み合わせの ラフな印象を照明や什器に黒を取り入れ空間を 引き締めております。
募集終了
物件番号：F-03458
約20坪
確認中
恵比寿駅より4分
恵比寿駅の約20坪のセットアップオフィスが募集となりました！会議室が設置されているため、初期費用を抑えることが可能です！また、男女別トイレですので、女性も安心です！
募集終了
物件番号：F-02201
約25坪
確認中
恵比寿駅より4分
恵比寿のコンパクトでクオリティの高いセットアップオフィスで御座います。コンクリートを基調とした無機質な空間に白と明るい木目を取り入れておりますので、爽やかな印象が御座います。
募集終了
物件番号：F-02149
約30坪
確認中
恵比寿駅より4分
恵比寿から徒歩5分の物件になります！什器付き、礼金・敷金0ですので、初期費用を抑える事が出来ます！専有ウッドデッキテラスもついております！詳細はぜひお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-01716
約20坪
確認中
恵比寿駅より4分
家具＋内装造作付きで、敷金・礼金なし！事務所移転にかかる初期費用を75%以上削減可能で御座います。内装工事不要で3ヶ月前解約予告ですので、スピーディーな入退去が可能で御座います。お問い合わせお待ちして...
募集終了
物件番号：F-01607
約20坪
確認中
恵比寿駅より3分
【恵比寿駅徒歩2分】の好立地物件です。ストライプ柄の壁紙が魅力な居抜き物件です。個室は3部屋ある為、色々な用途でご利用頂けそうです。また室内は窓が多いので採光も取れます！
募集終了
物件番号：F-00214
約20坪
確認中
恵比寿駅より3分
【什器付き】緑が見えるウッド調の居抜きオフィス。恵比寿駅至近、公園に面したオフィスビルでございます。外資系の企業が入居しており、内装に力を入れております。
募集終了
物件番号：F-00936
約25坪
6名程度
渋谷駅より10分
渋谷駅周辺の貴重な居抜き物件になります。 会議室１つついていて執務スペースも十分確保できます。11月中までの期間限定ですのでお早めに！ お問合せお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-02735
約20坪
確認中
恵比寿駅より5分
恵比寿ガーデンプレイスにより近い、１棟リノベーション行い、お洒落なオフィスに生まれ変わりました。各階フローリング、ライティングレール照明、男女別トイレ新設と新築同様のスペックに、会議室が備わっておりま...
募集終了
物件番号：F-02404
約20坪
確認中
恵比寿駅より8分
明治通り沿いのコンパクトな１フロアー１テナントのオフィス！造作は基本有りませんが、デスク、イスなどそのまま無償にて譲受可能。リーズナブルな条件設定で、顔認証システムが設定され鍵やカードを持たずに入退室...
募集終了
物件番号：F-01810
約15坪
確認中
恵比寿駅より10分
【恵比寿駅徒歩9分】約15坪居抜き物件です。フローリングが映える内装となっております。また、収納スペースも充実しております！居抜きオフィスでお得にご移転されてみませんか？※什器は要相談です
募集終了
物件番号：F-01755
約20坪
確認中
代官山駅より4分
代官山駅徒歩5分で、日照・眺望良好の物件となっております。1フロア1テナントで、廊下もついております。さらに、会議室が1個ついており、トイレが綺麗です。
恵比寿・代官山・広尾、面積30坪以下の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積30坪以下の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積30坪以下の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積30坪以下の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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