居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
恵比寿・代官山・広尾エリアにある30件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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会員限定情報
物件番号：F-07211
約30坪
15名程度
恵比寿駅より5分
恵比寿の希少なセットアップオフィスが募集となりました！木目調・スケルトン天井でおしゃれな空間となっております。採用強化や従業員満足度が上がることは間違いありません！引き合いも増えることが想定されますの...
会員限定情報
物件番号：F-07250
約40坪
18名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿エリアにセットアップオフィスが誕生します！エントランス、8名用会議室、テレカンブース×2が設置予定となっております！引き合いが増えることも想定されますので、お早めのご検討をお願い致します！
会員限定情報
物件番号：F-06029
約45坪
20名程度
代官山駅より3分
代官山の希少な1Fショールーム兼事務所の居抜きでございます。天井スケルトンのカフェ風ラウンジが特徴的な居抜き物件です。直接動線もある点も魅力的です。
会員限定情報
物件番号：F-06013
約30坪
18名程度
恵比寿駅より10分
【恵比寿駅】人気エリアの恵比寿駅から徒歩10分以内の居抜きオフィスが募集となりました！ 閑静なエリアで落ち着いて働くことができます。 ２つの部署で分けて使える貸室レイアウトです。 ぜひお気軽にお問い...
募集終了
物件番号：F-06912
約40坪
14名程度
恵比寿駅より8分
【恵比寿】約40坪の居抜き物件でございます。会議室が2室、社長室が1室、執務席が12-14名程確保可能でございます。賃料もお手頃ですので是非ご検討頂けますと幸いです。
募集終了
物件番号：F-07251
約40坪
20名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿南(恵比寿駅徒歩2分)に築浅セットアップオフィスが募集となりました！採用強化したい企業やベンチャー企業には特におすすめとなります！気になる方はお気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-04946
約35坪
12名程度
恵比寿駅より4分
恵比寿駅徒歩4分の新築セットアップオフィスビル。床の仕様はフロアによって異なり、フローリングとモルタルの2パターン。天井は開放感のあるスケルトン仕上げです。家具付きの区画と家具なしの区画を設定しており...
募集終了
物件番号：F-05420
約35坪
確認中
恵比寿駅より7分
恵比寿駅界隈の希少な居抜き物件が募集となりました！会議室3室、テレカンブース2室、広めのラウンジスペースが完備された利便性の高いオフィスです！是非、お問い合わせをお待ちしております！
募集終了
物件番号：F-05650
約35坪
確認中
恵比寿駅より4分
恵比寿駅から徒歩わずか4～5分という抜群の立地に、居抜きオフィスが募集になりました。 この面積帯では希少な会議室が2室完備されており、6名用と8名用の2つが利用可能です。 さらに、執務室には10数名...
募集終了
物件番号：F-06445
約35坪
18名程度
恵比寿駅より4分
敷金0ヶ月！原状回復不要！什器付きセットアップオフィスが募集となりました！特にベンチャー企業様におすすめとなっております！内見も可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-04943
約35坪
12名程度
恵比寿駅より4分
このフロアは、家具や必要なオフィス設備が完全に整っており、入居者は即座に業務を開始することができます。効率的で機能的なスペースが用意されており、多様なニーズに対応できるよう設計されています。
募集終了
物件番号：F-05077
約40坪
確認中
恵比寿駅より8分
渋谷と恵比寿の間に新しくセットアップオフィスが誕生しました！ 7階と8階はメゾネットタイプで、専用のテラスがついてます！ 什器もついているので、内装費を抑えることも可能です！ご興味ございましたら、お気...
募集終了
物件番号：F-05061
約35坪
確認中
恵比寿駅より9分
【恵比寿】直接動線のあるデザイナーズ居抜き物件が新規募集になりました。メゾネット区画となっており、会議室と社長室が1室ずつ設置してあります。窓面は多くないですが、天井はスケルトンになっており開放感がご...
募集終了
物件番号：F-04871
約35坪
18名程度
恵比寿駅より4分
【恵比寿】専用屋上テラス付きのセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室1室に什器もすべて設置済みですので、内装工事費用がかなり削減可能です。バーカウンターもあり、リフレッシュスペースとして充...
募集終了
物件番号：F-04182
約35坪
13名程度
代官山駅より4分
【代官山で希少な居抜きオフィス】立派な会議室1室ついている居抜きオフィスが募集開始です！敷金ゼロも可能です！なんといってもオシャレな立地が魅力です！是非一度ご内見ください！
募集終了
物件番号：F-03724
約35坪
確認中
恵比寿駅より4分
恵比寿から徒歩5分の物件になります！什器付き、礼金・敷金0ですので、初期費用を抑える事が出来ます！詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-03300
約35坪
確認中
恵比寿駅より10分
【恵比寿駅徒歩9分】内装付きオフィスが募集となりました。10名様前後でご利用頂ける執務室に、6名様でご利用頂ける会議室がございます。内装費用を削減しご入居頂けます。お問合せお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-02732
約30坪
確認中
恵比寿駅より5分
恵比寿駅徒歩5分の会議室付きセットアップオフィスが募集となりました！窓面が広く、明るいオフィスなっております！引き合いの多い物件ですので、お早めのご検討を！
募集終了
物件番号：F-02733
約30坪
確認中
恵比寿駅より5分
恵比寿駅徒歩5分の会議室付きセットアップオフィスが募集となりました！窓面が広く、明るいオフィスなっております！引き合いの多い物件ですので、お早めのご検討を！
募集終了
物件番号：F-03438
約30坪
確認中
恵比寿駅より10分
恵比寿のセットアップオフィスが募集となりました！窓面が多く、明るい室内となっております！また、執務室が2つの空間になっており、部署を分けることが可能です！
募集終了
物件番号：F-02293
約35坪
20名程度
恵比寿駅より4分
【恵比寿駅徒歩3分】20名程度で使用可能。諸費用全部賃料に含んだ、家具付きセットアップオフィスです！会議室は6名用が一つついており、集中ブースも2個貸室内に設置されております。オンライン会議が多いこの...
募集終了
物件番号：F-01088
約35坪
確認中
恵比寿駅より4分
【代官山徒歩7分】 初期費用を大幅に削減できて、かつオシャレなオフィスが代官山で手に入るという贅沢ずくしのオフィスです。まずは詳細確認のためにお問い合わせくださいませ。
恵比寿・代官山・広尾、面積30～50坪の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積30～50坪の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積30～50坪の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積30～50坪の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
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