居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。
また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。
そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。
こちらのページに掲載されている物件は、上記の理由によりサイト上では物件情報を閲覧できなくなっております。直接メールにて資料を送付させていただきます。
恵比寿・代官山・広尾エリアにある34件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
並び替え：指定なし
絞り込み
0
会員限定情報
物件番号：F-03229
約70坪
30名程度
代官山駅より7分
【代官山】一棟貸しのデザイナーズオフィスが新規募集となりました。各階約23坪程の4層で、キッチンの設置や1Fには駐車スペース、がございます。
会員限定情報
物件番号：F-05464
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
会議室2室付のセットアップオフィスです。トイレや給湯もフルリニューアルを行い、内装仕上げにもこだわりました。渋谷・恵比寿エリアのセットアップオフィスでも最安値に近い条件で募集をすることができています。...
会員限定情報
物件番号：F-02921
約60坪
40名程度
代官山駅より8分
【恵比寿】希少なセットアップオフィスが新規募集になりました。オープンラウンジ、会議室、広めの執務スペースがございます。天井はスケルトン、床はフローリングになっており、おしゃれな印象がございます。
動画
募集終了
物件番号：F-03079
約85坪
40名程度
恵比寿駅より8分
【恵比寿駅徒歩圏内】希少な1棟貸しでのリニューアル物件が募集になりました。1階には、会議室が一つとラウンジスペースがセットアップされております。地下1階はスタジオにも使えそうなスペースと、2階と3階は...
募集終了
物件番号：F-04535
約55坪
25名程度
恵比寿駅より3分
【恵比寿・敷金0】※写真は同じビルの別区画のものです。 恵比寿のセットアップオフィスが新たに募集になりました。55坪ほどで35名ほどが働けるスペースながら、会議室が3つとテレカンブースが2つとかなり...
募集終了
物件番号：F-05376
約90坪
40名程度
恵比寿駅より3分
恵比寿駅のセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室3室とテレカンブース3室、広い執務スペースの構成で使い勝手も抜群でございます。希少な大型ビルのセットアップ区画となりますので、是非ご検討くだ...
募集終了
物件番号：F-04942
約95坪
確認中
恵比寿駅より8分
恵比寿では希少な居抜き物件が募集となりました！地下1階から2階までの一括貸しとなっております！ 什器は付きませんが、会議室は3室造作されているので、内装費を抑えることが可能です！ ご興味ございましたら...
募集終了
物件番号：F-05387
約60坪
確認中
代官山駅より8分
恵比寿エリア、60坪超のセットアップオフィスが募集となりました！ 貸室内は会議室と受付周りに広々としたオープンスペースがございます！ 形状も良く、使用しやすい物件です！ 詳細に関してはお問合せ下さい！
募集終了
物件番号：F-05910
約85坪
確認中
広尾駅より6分
【広尾】什器付きオフィスが募集となりました！会議室のリースラインを予め設けておりますので、お仕事の内容に合わせて工事が可能でございます。是非、お問合せをお待ちしております。
募集終了
物件番号：F-06073
約65坪
確認中
恵比寿駅より5分
恵比寿駅の居抜きオフィスが募集となりました！ 坪単価も相場よりもお安い為、ベンチャー企業に特におすすめです！内見も可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせください！
募集終了
物件番号：F-06319
約100坪
確認中
恵比寿駅より7分
以下のように書き換えました： 恵比寿エリアの開放感あふれる居抜きオフィスのご紹介です！ 先日、私もこのオフィスを実際に内見してきましたが、写真以上の魅力に驚きました。やはり、直接ご覧いただくことで、...
募集終了
物件番号：F-06335
約95坪
30名程度
恵比寿駅より6分
【恵比寿駅】什器・家具付きのセットアップオフィスが新規募集になりました。約50坪と約80坪の2区画がご紹介可能で、どちらも会議室が2室設置してあります。
募集終了
物件番号：F-05463
約70坪
42名程度
広尾駅より9分
原状回復工事無しのセットアップオフィス（※破損・汚損・現状変更工事は原状回復工事対象。）でございます。お洒落な内装付きオフィス、敷金1ヶ月（税込賃料＋共益費）、原状回復工事不要というハード面・ソフト面...
募集終了
物件番号：F-04687
約60坪
20名程度
恵比寿駅より6分
恵比寿駅から徒歩約5分、希少なセットアップオフィスのご紹介で御座います。初期費用が他物件に比べてかなり削減ができる為、お勧めで御座います。退去も柔軟で、3ヶ月前解約予告に加え、※原状回復工事も必要ない...
募集終了
物件番号：F-01456
約50坪
25名程度
恵比寿駅より3分
【恵比寿駅徒歩3分】恵比寿の中でも大規模な物件の1画で25名程度で使用できる内装付きオフィスが募集になりました。最高グレードの内装を貸主様が作ってお渡しするという内装付きオフィスです。ビルのグレードも...
募集終了
物件番号：F-02264
約70坪
確認中
代官山駅より6分
代官山が最寄りのバルコニ付き物件になります！恵比寿・渋谷も徒歩圏内です。会議室もついております！ご不明点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
募集終了
物件番号：F-01296
約70坪
確認中
広尾駅より9分
渋谷区の貴重なセットアップ風物件で御座います。会議室に使えそうなスペース(15名程収容)があり、分けて使うも良し！(例・4名用・6名用) 男女別室内トイレで、内観も綺麗でお勧めで御座います！閑静なエリ...
募集終了
物件番号：F-00324
約70坪
確認中
代官山駅より7分
代官山の居抜きオフィス ウッド調の室内に間接照明でカフェ風の居抜き。フローリング床でおしゃれなオフィスでございます。クリエイティブなテナントにお勧めです。
募集終了
物件番号：F-01048
約70坪
確認中
恵比寿駅より7分
恵比寿エリアのシンプルな居抜き物件です！什器もすべて相談可能なのですぐに業務を開始したい企業様にもおすすめです。人気のエリアなのでお早めに！
募集終了
物件番号：F-06458
約80坪
30名程度
恵比寿駅より7分
【什器も全部お渡し可能、恵比寿の居抜き物件】 恵比寿エリア待望の居抜き物件が募集になりました！会議室は3室あり、オンライン商談も対応可能です！什器も全て譲渡可能なので、PCさえ持ってきてくれれば即仕事...
募集終了
物件番号：F-06250
約55坪
31名程度
恵比寿駅より7分
恵比寿エリアの希少な居抜きオフィスが募集となりました！会議室2つに加えて、個室が2つある為、会議が多い企業様には特におすすめです！引き合いが増えることは間違いないので、お早めにご検討ください！
募集終了
物件番号：F-03894
約70坪
30名程度
恵比寿駅より5分
【恵比寿駅徒歩5分】70坪程度の居抜きオフィスで、会議室が5つと多くあり、執務スペースも30名収容できるため効率の良いレイアウトをしています。トイレも室外に出るように設計されており、来客の方も使いやす...
恵比寿・代官山・広尾、面積50～100坪の30坪未満の賃料相場
22,350円/坪
（23区画/うち非掲載21区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積50～100坪の30〜50坪の賃料相場
26,440円/坪
（24区画/うち非掲載18区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積50～100坪の50〜100坪の賃料相場
21,416円/坪
（27区画/うち非掲載22区画）
恵比寿・代官山・広尾、面積50～100坪の100坪以上の賃料相場
25,143円/坪
（16区画/うち非掲載15区画）
渋谷区といえば、スクランブル交差点やハチ公前広場で世界的にも有名な「渋谷駅」。若者文化の発信地であり、現在も進行中の大規模な再開発プロジェクトにより新たなビジネスの発信拠点でもあります。
JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル「渋谷駅」周辺の道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず若者や観光客・オフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリアです。またこのエリアはにぎやかな面だけではなく、少し駅から離れると松濤や代々木上原などの閑静な高級住宅街があり、意外と落ち着いた静かな場所もあります。劇場や美術館、映画館も多くあり、アートの街でもあり、一本裏道に入ると、オシャレな隠れ家風のバーやカフェも多く、新宿や池袋にはない空間も楽しむことができます。
また原宿・表参道は日本のファッションの中心として知られるほか、代官山や恵比寿には洗練された商業施設やファッション関連の産業が集積しています。さらに明治神宮や代々木公園などの広大な緑地、広尾は麻布に近い地域性を持つ高級住宅地です。
ビジネス拠点としては、「渋谷駅」を中心としてIT企業やアパレル、サービス業などの業種に人気の高いエリアです。「渋谷駅」周辺は2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、今後もますます需要の高いエリアになりそうです。
他に「恵比寿駅」「広尾駅」周辺も交通アクセスの利便性に優れており、イメージも良いことから人気があるため需要の高いエリアとなっています。また「代々木駅」や「千駄ヶ谷駅」周辺は、渋谷中心部ではありませんが、新宿にも近くJR線の沿線駅で、賃料相場がリーズナブルなので人気があります。
渋谷区の居抜きオフィスの特徴は、IT企業やアパレル関係の事務所など、内装にこだわったおしゃれな物件が多いことです。自社のイメージにあった物件があれば、ぜひお問い合わせください。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
渋谷区 |
21,875円 | 23,849円 | 20,499円 | 27,167円 | 物件一覧をみる |
渋谷 |
21,798円 | 26,161円 | 21,541円 | 24,333円 | 物件一覧をみる |
原宿・明治神宮前 |
19,817円 | -（0区画） | 22,000円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木・千駄ヶ谷・北参道 |
22,368円 | 25,578円 | 18,803円 | 30,000円 | 物件一覧をみる |
恵比寿・代官山・広尾 |
23,516円 | 29,801円 | 23,236円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
代々木八幡・代々木上原 |
-（0区画） | -（0区画） | 16,917円 | -（0区画） | 物件一覧をみる |
渋谷区その他 |
-（0区画） | 13,857円 | -（0区画） | -（0区画） | 物件一覧をみる |
2025.10.22
オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]
2025.01.10
オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]
2024.07.31
居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]
2024.07.25
会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]
お電話でのお問合せ 0120-733-383 受付時間：平日10:00〜18:00
